Vestapad 40, Son en Breugel

Ruime tussenwoning gelegen aan een heerlijk autovrije straat in de zeer gewilde wijk Hoogstraat in Breugel. Deze woning biedt u o.a. fijne leefruimte op de begane grond, 4 volwaardige slaapkamers, riante berging en een heerlijk ruime achtertuin! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, natuur, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree voorzien van trapkast en plavuizen vloer die doorloopt over de begane grond. Meterkast met 4 groepen, 1 aardlekschakelaar; glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Open keuken aan de voorzijde van de woning, met een U-vormige keukenopstelling die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap en een vaatwasmachine. Fijne woonkamer voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval, (elektrische) rolluiken en deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken hebben samen een fraaie afmeting van circa 35 m².

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,31 x 2,77 m) voorzien van balkon en rolluik. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,70 x 2,77 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,74 x 2,03 m). Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van een tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Bosch, circa 2011), unit mechanische ventilatie, wastafel en royale bergruimte. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 5,15 x 2,72 m) voorzien van dakraam, wastafel en laminaatvloer.

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van bestrating en omheining. Berging (afmetingen circa 3,30 x 3,00 m) voorzien van elektra. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon en buitenkraantje. Achter uw tuin ligt een groenstrook van de gemeente waardoor deze tuin u groen uitzicht & privacy biedt!

ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de woning deels voorzien van HR++ beglazing / dubbel glas in kunststof, dan wel houten kozijnen.
- De woning is voorzien van energielabel C.
- Momenteel wordt de woning niet door de eigenaar bewoond. Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een keurige woning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden voor de nieuwe bewoner!
- Woonoppervlakte circa 105 m².
- Inhoud woonhuis circa 386 m³.
- Perceeloppervlakte 157 m².
- Bouwjaar circa 1976.
- Aanvaarding in overleg.